2019 라페스타쇼핑몰 위탁관리업체 선정 공고
date. 2018.10.24 view. 218

2019년 라페스타쇼핑몰 위탁관리업체 선정 공고

 

1. 대상 : 일산 라페스타 쇼핑몰

- 위치 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 라페스타쇼핑몰 A ~ F동

- 규모 : 지하2층∼지상4층 (5개동), 지하 2층∼지상 5층 (1개동) → 총6개동

- 면적 : 연면적 69,352.51㎡

- 위탁관리업무 : 행정, 시설관리, 보안, 미화

 

2. 위탁금액

1) 건물관리 위탁업체 견적서에 기입된 금액 지급을 원칙으로 함.

2) 매년 정부에서 고시하는“최저임금보장법”에 저촉되어서는 안됨.

 

3. 계약기간 : 2019.01.01 ∼ 2019.12.31(12개월)

 

4. 위탁관리업체 선정 일정

1) 입찰 공고게시일 : 2018년 10월 24일(수)

2) 입찰 현장 설명회 : 2018년 10월 30일(화) 14:00~, 라페스타 C동 3층 회의실

3) 입찰서류제출 마감: 2018년 11월 07일(수) 17:00 까지

4) 입찰선정방법 : 1차 서류 심사→ 2차 입찰 프리젠테이션→ 최종 업체선정

5) 적격업체에 대해 심사 후 개별통보 예정

단, - 라페스타쇼핑몰 관리단 사정에 의해 일정이 변경될 수 있음

- 제출한 서류는 일체 반환하지 않는다.

- 입찰에 관한 모든 사항은 비공개로 한다.

- 건물관리 적격업체가 없을 경우, 업체선정 보류 또는 재심사를 할 수 있다.

- 서류제출 후 건물관리 업체별로 건물관리계획에 대한 추가 설명을 요구 할 수 있다.

 

5. 위탁관리 업체 입찰 자격

1) 자본금 5억원 이상

2) 법인설립 5년 이상

3) 건물관리 용역(시설관리, 경비, 위생 등)면허, 등록업체

4) 공고일 이전 건물종합관리(전기/기계/시설관리,경비,미화) 용역 실적을 보유한

업체이어야 하며, 1년 이상 단일 계약으로 관리면적 30,000㎡ 이상의 관리업체

5) 입찰 자격제한 : 공고일 이전 라페스타쇼핑몰 용역업무와 관련하여 법적 분쟁이

발생한 사실이 있었거나, 관리부정, 비리 등으로 신문/방송 또는 언론기관에 보도

되었거나 행정처분 처리를 받은 업체는 제외한다.

 

 

6. 제출서류

1) 건물관리 운영제안서 1부 (면허증 사본, 최근 2년간 실적증명서, 보유기술

인력 및 장비보유현황 등 포함)? 각 업체별 현장 설명회 참석(실사) 후 관리 제안서 작성

2) 사업자등록 증명원 사본 1부

3) 법인등기부 등본 1부

4) 시.국세 납입증명원 1부

5) 견적서 1부(반드시 밀봉)

- 각 부서별 직원 1인당 급여 세부내역서(급여는 반드시 퇴직금 포함된 금액으로 할것)

제 부대비용, 일반 관리비, 기업이윤 등을 명확히 기입할 것

6) 기타

- 견적서를 제외한 서류는 별도로 묶어 제출한다.

- 현장설명회시 관리단에서 요구하는 사항은 별도로 제출해야 한다.

- 관리업체 선정 후 계약이행보증보험증권(12개월 계약총액의 10%)등 라페스타 쇼핑몰 관리단에서

추가로 요구하는것은 별도 자료로 제출하여야 한다.

 

7. 건물관리 업체선정 및 적격업체 심사 기준

1) 건물관리 능력과 인력관리에 탁월한 업체(인력운영계획 및 업무운영방안 매뉴얼)

2) 제안서가 성실하고 실천 가능한지에 대한 여부

3) 관리사업소 비용의 절감 내용과 업무의 혁신정도 여부

4) 업체의 최근 실적여부

5) 입찰 전 공정한 공개 입찰을 저해하거나,반하는 행위를 한 업체는 입찰에서 제외함

6) 기타

- 건물관리 업체에서 제출한 서류를 관리위원회에서 평가 후 1차 체결 협상 업체를 선정하고, 내부절차에 따라 최종 결정한 후 계약한다.

- 적격업체가 없을 경우 선정을 보류 또는 추가 입찰을 할 수 있다.

- 추가 조건에 대해서는 라페스타 쇼핑몰 관리단에 문의한다.

 

8. 건물관리 제안업체 유의사항

1) 서류제출 기일을 엄수하기 바람. 제출기간 이후에는 서류를 일체 받지 않는다.

- 서류는 우편접수가 불가하며, 직접 방문하여 담당자 확인 후 접수함

(서류 제출시 사용 인감계 및 위임장, 법인 인감증명서를 필히 제출 바람)

- 제출한 서류가 사실과 다를 경우 업체선정 취소 및 계약 이후라도 자동 무효처리된다.

2) 참가 업체는 시설물과 관련한 모든 사항을 사전에 숙지합니다. 또한 시설물에 대한

현장실사를 통하여 제안서에 필요한 모든 사항을 참고하여 제출 한다.

3) 제안서를 제출한 업체는 서류제출 후 어떠한 이유라도 라페스타쇼핑몰 측에 이의제기를

할 수 없으며 민형사상 고소 고발을 할 수 없다.

4) 타 업체의 서류에 대하여 열람을 요구 할 수 없다.

5) 제안서상에 견적금액 및 산출내역서 등은 명시하지 아니한다(입찰자격 박탈됨),

견적서 및 산출내역서는 반드시 밀봉하여 제출

 

9. 건물관리업체 계약관련 공지사항

최종 선정된 업체는 계약(공증) 체결 후 5일 이내에 라페스타쇼핑몰 관리단에게

계약이행보증보험증권을 발급하여 관리단에 제출하여야 하며

계약이행보증보험증권은 계약기간 전체 총액의 10%에 해당하는 금액으로 발급받아 제출한다.(공증비용 선정업체부담)

* 위의 계약관련 공지사항을 불이행 할 시에는 계약을 취소한다.

 

10. 기타사항

- 입찰을 준비 할 업체는 현장설명회에 반드시 참석해야 함(불참시 입찰자격 불가)

- 현장설명회 참가 업체는 반드시 사전연락 후 출입 확인(회사/담당자/연락처 등)을 득할 것

- 제출된 제안서의 내용은 우리 관리단에 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 계약 체결시

계약 조건으로 간주한다. 단, 계약서에 명시된 사항에 대하여는 계약서가 우선하고

제안서 및 계약서에 대한 해석상의 이견이 있을시에는 라페스타 관리단 해석에 따른다.

- 제출한 서류는 일체 반환하지 않음

- 연락처 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1305-56 D동 301-1호(장항동, 라페스타)

- 전 화 : 031-920-9601,9600 (담당 :권동렬 사무국장)

 

*첨부: 실적증명서 1부

 

2018.10.24.

 

라페스타 쇼핑몰 관리단